Benidorm er omgærdet af klichéer: Costa Blancas højhus-ferieby, barerne i Levante-området, den oplagte joke om charterrejser. Men kigger man op, bliver billedet mere nuanceret. Tårnhøje bygninger står skulder ved skulder over to lange bugter. Mellem dem ligger den gamle bydel stadig på sin klippehalvø med smalle gader, der fører op til Sant Jaumes blå kuppel og Balcón del Mediterráneo.
Intet af dette er tilfældigt. Byplanen fra 1956, »Plan General«, der blev godkendt under borgmester Pedro Zaragoza Orts, var den første af sin slags i Spanien. En revision i 1963 fastsatte minimumsafstand mellem bygningerne og krævede, at hver karré skulle afsætte plads til åbne fritidsarealer - en regel, byen stadig følger. Byplanlæggere studerer resultatet som en model for kompakt byggeri: Væksten er sket i højden ved de to bugter i stedet for at brede sig ud langs kysten. Derfor kan du bo her uden bil og gå til stranden fra næsten enhver adresse.
Det, du får, er en by, der aldrig lukker, med butikker, restauranter og klinikker, der har åbent i januar, og en fastboende befolkning, der bliver vinteren over. Det, du må acceptere, er, at skylinen er, som den er, at strandene og barområderne er travle store dele af året, og at et stille liv i lave bygninger er noget, nabobyerne tilbyder, men ikke Benidorm.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
En planlagt by, der holder åbent hele vinteren
Hotelorganisationen HOSBEC rapporterer, at mere end fire ud af fem hoteller i Benidorm holdt åbent gennem efterårs- og vintersæsonen 2025-26, og det samme gjaldt mere end ni ud af ti ferielejligheder. Meget lidt af byen lukker ned, hvilket sikrer, at servicefunktioner for de fastboende er i drift.
Byplanen fra 1956 skaber stadig en tæt og levende by
Byplanen fra 1956, »Plan General«, og dens revision fra 1963, pålægger afstand mellem højhuse og kræver åbne fritidsarealer omkring hver bygning. Resultatet er en tæt bebygget, men fodgængervenlig by med lys og luft i gadeplan.
Gode transportforbindelser gør en bil overflødig
Busselskabet ALSA kører til Alicante lufthavn på omkring 45 minutter med mere end 36 daglige afgange. Sporvognen TRAM kører fra Benidorm Intermodal til Alicante og nordpå mod Altea, Calpe og Dénia.
En gammel bydel, der stadig er lav
Centro Urbano ligger på halvøen mellem de to bugter med ældre, lave ejendomme i smalle gader omkring Sant Jaume og Balcón del Mediterráneo. Det passer til købere, der vil kunne gå til begge strande og er villige til at overtage en ældre lejlighed.
En international og erhvervsaktiv befolkning
I starten af 2024 var omkring en tredjedel af de registrerede indbyggere udenlandske statsborgere, anført af britiske, colombianske og rumænske befolkningsgrupper. Det er en by, folk bor og arbejder i, ikke kun besøger.
Intet offentligt hospital i selve kommunen
Begge byens hospitaler, IMED Levante og Hospital Clínica Benidorm, er private. Det offentlige hospital, man henvises til, er Hospital Marina Baixa i Villajoyosa, nabobyen mod syd. Det kommer bag på mange købere, der forventer, at en by af denne størrelse har et.
Sommertravlhed i en skala, få byer kan matche
Det registrerede indbyggertal er 77.327, men kommunen har anslået, at der var mere end 365.000 mennesker i byen på de travleste dage i 2023. Det er et skøn, ikke en præcis måling, men presset på gader og strande er reelt.
Støj fra nattelivet i Levante når mange lejligheder
Ved den østlige strand ligger kystens tætteste koncentration af hoteller og barer. Lejligheder på eller tæt ved denne stribe bytter havudsigt for støj, der fortsætter til sent ud på natten store dele af året.
Priserne stiger kraftigt i alle syv bydele
Udbudspriserne i august 2026 var steget markant i forhold til året før, med stigninger i alle bydele. Købere, der har ventet på et prisfald, er konstant blevet overhalet af markedet, og især Poniente er blevet en dyr bydel.
Alicante ligger på grænsen af, hvad der er pendlervenligt
Turen med sporvognen TRAM til Alicante tager 70 til 80 minutter. Det fungerer til en lejlighedsvis tur, men er opslidende i det daglige. Hvis dit liv er centreret omkring storbyen, bør du overveje at bo tættere på, for eksempel i Villajoyosa eller selve Alicante.
Redaktionens note
Vores ærlige mening: Benidorm er en bedre by end sit rygte og mere larmende, end dens fortalere indrømmer. Historien om byplanlægningen er god nok. Planen fra 1956, »Plan General«, skabte en kompakt, vertikal ferieby, som byplanlæggere stadig studerer, og tallene for vinterhalvåret bekræfter, at det er en rigtig by og ikke bare en sæsonbetonet kulisse: det meste af hotelkapaciteten er i brug helt frem til marts. En vigtig detalje på boligmarkedet er, at den gamle bydel er det billigste kvarter trods den bedste beliggenhed, fordi bygningerne er gamle og lave. Vær realistisk omkring resten. Der er intet offentligt hospital i byen, sommertravlheden er massiv, og Levante-området er støjende. Hvis du vil have den samme kyst, men med mindre af det hele, er Villajoyosa meget billigere, har et offentligt hospital og bedre sporvognsforbindelser. Altea tilbyder den smukke gamle bydel, som Benidorm aldrig har haft, mens l'Alfàs del Pi og Albir er roligere, men stadig internationale. Hvis ingen af disse frister, var Benidorm nok det rigtige valg for dig fra starten.
Elche kommune, station: Alicante-Elche Aeropuerto (8019), 49 km mod sydvest
Gennemsnit 1981-2010 · AEMET
Opdateret 1. jul. 2026
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den vestlige bugt med cirka tre kilometer sand bag en renoveret promenade, omkranset af højhuse, herunder Intempo. Området er primært et boligkvarter med dagligvarebutikker og caféer i gaderne bag strandpromenaden.
Den østlige bugt og kystens tætteste koncentration af hoteller og barer. Lejligheder her er lette at udleje og giver et godt afkast. Til gengæld bytter man havudsigt for støj, der fortsætter til sent ud på natten store dele af året.
Den østlige ende af byen neden for Serra Gelada-klipperne, og det mest britiske hjørne af Benidorm. Et veletableret område med gode servicefaciliteter, men også det af de centrale kvarterer, der ligger længst fra centrum til fods.
Gaderne bag Levante-strandpromenaden, med lavere bygninger og beboet hele året. Her handler de fastboende, ikke turisterne. Kvarteret ligger i kort gåafstand fra stranden og har dagligvarebutikker og barer, der er åbne hele vinteren.
De tilsvarende gader bag den vestlige bugt, endnu mere stille og udpræget et beboelsesområde. Her finder du dagligvarebutikker, almindelige boligblokke og meget lidt turisme så langt fra stranden.
Den gamle bydel på den klippefyldte halvø mellem de to bugter, hvor smalle gader fører op til Sant Jaumes blå kuppel og Balcón del Mediterráneo. Består hovedsageligt af ældre lejligheder over butikker i gadeplan, med fiskerihavnen nedenfor.
Havnen ligger mellem de to store sandområder og er udgangspunkt for bådudflugter til øen Benidorm. Bydelen omfatter det historiske fiskerikvarter Barri del Campo og Mal Pas-stranden ved siden af havnen. De regionale havnefaciliteter understøtter en lokal fiskerflåde og sejlklubben Club Náutico, som har fremmet vandsport siden 1963.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.